نظرة عامة على المشروع: يُعد "ريفاين ريزدنس" مشروعاً سكنياً فاخراً يمثل فرصة استثنائية في قلب المدينة المنورة، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي والروحاني داخل "حد الحرم". يتألف المشروع من 40 وحدة سكنية صُممت لتقديم تجربة عيش راقية تلبي تطلعات الباحثين عن الفخامة والجودة العالية في واحدة من أطهر البقاع وأكثرها جذباً للاستثمار.
دوري في المشروع (القيادة والإدارة التنفيذية): بصفتي مديراً للمشروع، توليت قيادة هذا الملف الاستثماري والتطويري من مراحله الأولى وحتى التجهيز لمرحلة البيع، معتمداً على استراتيجيات استثمارية وتفاوضية ضاعفت من قيمة المشروع. تركزت مهامي وإنجازاتي في المحاور التالية:
- اقتناص الفرص العقارية: بدأت الخطوة الأولى بنجاح في الاستحواذ على قطعة أرض استراتيجية داخل حد الحرم بسعر استثنائي ومميز جداً، مما شكل أساساً متيناً لربحية المشروع.
- هندسة العقود وتعظيم العوائد: بعد تأمين الأرض، قمت باستقطاب مطور عقاري كفء للبدء في المشروع. ومن خلال مهارات التفاوض الاستراتيجي، أعدت هيكلة وصياغة عقد الشراكة ليكون (50/50) بدلاً من الصيغة التقليدية (أرض مقابل بناء)، وهو القرار الذي أثمر عن مضاعفة أرباح المشروع بشكل ملحوظ وتحقيق أعلى استفادة ممكنة لملاك الأرض.
- الإدارة الهندسية والإشراف الشامل: توليت مهام مهندس المشروع والمدير العام لضمان سير العمليات التطويرية بكفاءة تامة. شمل ذلك المتابعة الدقيقة لكل تفاصيل البناء لضمان خروج الـ 40 وحدة سكنية بالمستوى الفاخر الذي يليق باسم المشروع وموقعه.
- إدارة ملف المبيعات: تسلمت الإدارة الكاملة لملف التسويق والمبيعات، ووضع الخطط اللازمة لطرح الوحدات السكنية (التي سيبدأ بيعها قريباً) لضمان تحقيق المستهدفات المالية للمشروع واستقطاب الشريحة المناسبة من العملاء.
